Nouvelles de l'immobilier
Cherchez-vous à acheter une maison ou un appartement? Ces conseils pratiques vous aideront à trouver rapidement la propriété de vos rêves.
Besoins et souhaits
Avant de commencer, asseyez-vous et faites une liste de vos souhaits et de vos besoins. Ecrivez tout ce qui vous passe par la tête. La liste changera probablement plusieurs fois à mesure que vous en apprendrez davantage sur vos options. Vous pouvez changer en fonction de ce que vous pensez être le mieux pour vous. Par exemple, vous voudrez peut-être une maison la plus proche de la plage, mais une fois que vous connaissez le type de logement qui vous est proposé en fonction de votre budget, changez vos priorités. Est-il nécessaire pour vous d'avoir une maison avec piscine, 4 chambres et bien située? Prioriser vos besoins. Sauf si vous avez un budget illimité, vous devrez faire des sacrifices.
Fixer un budget
Cette étape est cruciale. Déterminez combien d’argent vous souhaitez consacrer chaque mois aux frais de logement. Certains pourront payer en espèces, mais les taxes foncières, les assurances et l'entretien doivent également être pris en compte. Pour cette raison, consultez votre banque pour analyser le montant que vous pouvez payer. Il est important que votre budget soit adapté à vos besoins et à vos désirs. Nous voulons tous la maison de nos rêves, mais si elle vaut des millions, oublions ça.
Obtenir une promesse d'hypothèque
Obtenez l’approbation préalable d’un prêt hypothécaire avant de commencer à chercher une maison. Souvent, les acheteurs préfèrent trouver une maison et réfléchir ensuite à la manière de la payer. Ce devrait être le contraire. Déterminez combien vous pouvez ou voulez payer, puis commencez à chercher des propriétés. Certaines personnes pensent pouvoir acheter une maison d'une certaine valeur, mais découvrent alors que leur budget est inférieur. La clé est de ne pas perdre de temps à créer des attentes irréelles.
Choisissez un bon agent immobilier
Vous cherchez à travailler avec un sujet professionnel ou, mieux encore, avec une équipe de personnes formées. Un bon agent immobilier réduira considérablement la courbe de votre apprentissage. Demandez des références ou visitez des pages Web, puis visitez des agents pour trouver le bon. L'agent doit être un professionnel expérimenté et respectueux de l'éthique qui travaille à temps plein. N'oubliez pas qu'en tant qu'acheteur, vous n'avez pas besoin de dépenser beaucoup d'argent pour payer un agent immobilier. Votre salaire correspond à un pourcentage du prix de la maison.
En savoir plus sur le marché immobilier
Votre agent immobilier vous a parlé de maisons ou d'appartements vendus au cours des 3 ou 6 derniers mois et respectant votre budget. Avez-vous aimé l'un d'eux? Les acheteurs sont souvent intéressés par des propriétés hors budget. Dans ces cas, deux choses seulement peuvent se produire: augmenter votre budget ou réduire vos attentes. Une bonne équipe d'experts peut vous guider vers des options auxquelles vous n'avez jamais pensé, telles que des emplacements que vous n'avez pas pris en compte ou d'autres biens.
Choisissez votre quartier préféré
Faites une liste de vos quartiers préférés. Assurez-vous que votre budget correspond à ce que ces lieux peuvent vous offrir et informez votre agent des raisons pour lesquelles un tel quartier vous semble attrayant. Ils pourront peut-être adapter vos besoins et vos désirs à un autre endroit, si celui que vous aimez dépasse votre budget.
Ce qui est actuellement en vente
Vous savez déjà ce que vous voulez, vous avez l'approbation préalable du prêt hypothécaire (en supposant que vous n'allez pas payer en espèces), vous avez établi une fourchette de prix confortable, vous avez trouvé un bon agent immobilier, vous vous êtes renseigné sur le marché immobilier et vous avez dressé la liste de vos quartiers préférés. Il est maintenant temps de commencer à chercher des maisons. Votre agent vous a fourni une liste des maisons qui correspondent à vos besoins, à votre budget et qui sont situées dans les zones de votre choix. Visitez ces maisons ou demandez à votre agent de prendre rendez-vous pour une visite privée. L'agent qui vous montre la maison vous indiquera des détails intéressants que vous pouvez ignorer. Encore une fois, ne faites pas ces visites sauf si vous êtes prêt à acheter. Le marché immobilier change tous les jours. Vous pouvez trouver la maison idéale aujourd'hui et celle-ci pourrait ne plus être disponible demain.
La patience
Vous avez peut-être visité toutes les maisons à vendre et vous n'en avez aimé aucune. Ceci est normal. Les meilleures propriétés se vendent très rapidement et il vous suffit d'attendre. Par conséquent, n'oubliez pas de dire à votre agent de vous mettre dans un programme de messagerie automatique afin que vous receviez la liste des propriétés situées dans vos quartiers préférés à leur entrée sur le marché. et assurez-vous de visiter ces propriétés dès qu'elles sont en vente. Enfin, vous trouverez la maison de vos rêves.